2024 m. liepos 8 d. JAV iždo departamento investicijų saugumo biuras paskelbė siūlomą taisyklę, kuri išplės Užsienio investicijų Jungtinėse Valstijose komiteto (toliau – CFIUS) jurisdikciją užsienio asmenų sandoriams, susijusiems su nekilnojamuoju turtu Jungtinėse Valstijose. . Nors CFIUS jurisdikcijai priklauso visi užsienio asmenų JAV įmonių įsigijimai, CFIUS taip pat turi teisę peržiūrėti nekilnojamojo turto įsigijimą, nesusijusį su JAV verslu, kai tas nekilnojamasis turtas yra arti nurodytų karinių įrenginių. Siūloma taisyklė išplečia tos jurisdikcijos taikymo sritį iki 100 mylių nuo tam tikrų karinių bazių. Pastabos dėl siūlomos taisyklės bus priimamos 30 dienų nuo paskelbimo Federaliniame registre.
Pagal siūlomą taisyklę į įrenginių, kuriems priklauso CFIUS jurisdikcija, sąrašą būtų įtraukti 59 kariniai įrenginiai 30 valstijų ir būtų atlikti kiti pakeitimai, kurie išplėstų ir patikslintų jos jurisdikcijos, susijusios su nekilnojamojo turto sandoriais, apimtį, visų pirma:
- CFIUS jurisdikcijos, susijusios su nekilnojamojo turto sandoriais, išplėtimas, įtraukiant sandorius, esančius vienos mylios spinduliu apie 40 papildomų karinių objektų;
- CFIUS jurisdikcijos, susijusios su nekilnojamojo turto sandoriais, išplėtimas įtraukiant sandorius, esančius 100 mylių spinduliu apie 19 papildomų karinių objektų;
- Išplėsti CFIUS jurisdikciją nekilnojamojo turto sandoriams nuo 1 mylios iki 100 mylių aplink aštuonis karinius įrenginius, jau išvardytus CFIUS taisyklėse;
- Atnaujinkite 14 karinių įrenginių, jau išvardytų CFIUS taisyklėse, pavadinimus, kad atitinkamas vietas būtų lengviau nustatyti; ir
- Atnaujinkite septynių karinių įrenginių, jau išvardytų dabartinėse CFIUS taisyklėse, vietą, kad atitinkamas vietas būtų lengviau nustatyti.
Ši siūloma CFIUS jurisdikcijos išplėtimas nekilnojamojo turto sandoriams vyksta JAV valstijų, siekiančių įvesti savo apribojimus užsienio investicijoms į nekilnojamąjį turtą ar žemės ūkio išteklius, fone. Nors CFIUS nekilnojamojo turto taisyklės nenustato privalomų paraiškų teikimo reikalavimų (privaloma pateikti tik tam tikrus JAV verslus, susijusius su technologijomis, infrastruktūra ir asmeniniais duomenimis), investuotojams kyla teisinė rizika, kad CFIUS numano įsigyti žemę, jei nėra išankstinio CFIUS. klirensas. Dėl to CFIUS kruopštumas taps vis dažnesniu nekilnojamojo turto sandorių aspektu.
Autorius
Rod Hunter
Rodas Hunteris, Vašingtono biuro partneris, reguliariai konsultuoja dėl JAV užsienio investicijų reguliavimo, įskaitant Užsienio investicijų Jungtinėse Valstijose komiteto (CFIUS) atliktas peržiūras ir procedūras, susijusias su užsienio nuosavybės, kontrolės ar įtakos mažinimu (FOCI). ) pagal nacionalines pramoninio saugumo taisykles. Anksčiau jis dirbo prezidento specialiuoju padėjėju nacionalinio saugumo reikalams ir vyriausiuoju tarptautinės ekonomikos direktoriumi Nacionalinėje saugumo taryboje (NSC), Baltųjų rūmų biure, kuris koordinuoja prekybos politiką ir prižiūri CFIUS. Pripažintas šios srities ekspertas, jis dirbo CFIUS ekspertu civilinėse bylose ir davė parodymus Kongrese per teisėkūros procesą, dėl kurio neseniai buvo padaryti CFIUS įgaliojimus suteikiančių teisės aktų pakeitimai.
Autorius
Silvija Lis
Sylwia Lis yra Vašingtono biuro partnerė. Ji turi didelę patirtį konsultuodama klientus dėl užsienio investicijų nacionalinio saugumo apžvalgų, įskaitant atstovavimą Užsienio investicijų komitete Jungtinėse Valstijose (CFIUS). Sylwia taip pat konsultuoja įmones dėl JAV teisės, susijusios su komercinių prekių ir technologijų (EAR) eksportu ir reeksportu, gynybos prekybos kontrole (ITAR) ir prekybos sankcijomis (OFAC), įskaitant licencijavimą, teisės aktų aiškinimus, deramus susijungimų ir įsigijimų patikrinimus ir reguliavimo pranešimus (DDTC/). ITAR pranešimų procesas), atitikties programos ir vykdymo klausimai.
Autorius
Justinas Bekeris
Justinas Beckeris yra Baker McKenzie's Trade Secrets praktikos partneris, įsikūręs Vašingtone. Prieš prisijungdamas prie firmos, Justinas dirbo kitoje tarptautinėje advokatų kontoroje, priklausančioje Pasaulinei arbitražo, prekybos ir advokatų grupei. Justinas konsultuoja klientus įvairiais antidempingo ir kompensacinių muitų klausimais, įskaitant tyrimus ir peržiūras Prekybos departamente (DOC), Tarptautinėje prekybos komisijoje (ITC) ir tyrimus pagal 301 ir 232 skyrius atitinkamose JAV agentūrose ir biuruose. vykdomoji valdžia. Jis stojo prieš JAV tarptautinės prekybos teismą, JAV federalinės apygardos apeliacinį teismą ir ginčijosi 19 skyriaus NAFTA komisijoje. Justinas taip pat yra 2024 m. USMCA ginčų sprendimo komisijų sąraše (Jungtinių Valstijų vardu). Be savo darbo su prekybos gynimo priemonėmis ir nesąžiningos konkurencijos bylomis, Justinas taip pat konsultuoja JAV ir užsienio klientus nacionalinio saugumo ir tarptautiniais teisiniais klausimais, įskaitant nacionalinio saugumo patikros mechanizmus, tokius kaip Užsienio investicijų komitetas (CFIUS) Jungtinėse Valstijose.
Autorius
Lise S. Testas
Lise Testas yra įmonės Tarptautinės prekybos grupės Vašingtone ir praktikos, susijusios su tarptautinės prekybos reglamentavimu ir laikymusi, patarėjas, daugiausia dėmesio skiriant JAV eksporto kontrolės įstatymams (Eksporto administravimo taisyklėms (EAR) ir Tarptautinio prekybos ginklais taisyklėms (ITAR). )), prekybos sankcijas ir antiboikotą įstatymus. Ponia Test konsultuoja klientus klausimais, susijusiais su produktų klasifikavimu, licencijavimu, reguliavimo interpretavimu, rizikos vertinimu, vykdymo užtikrinimo veiksmais, vidaus tyrimais ir atitikties auditais, taip pat atitikties programų kūrimu, įgyvendinimu ir administravimu. M. Test nuolat dirba su įmonėmis įvairiose pramonės šakose, įskaitant farmacijos / medicinos prietaisų, telekomunikacijų, gamybos ir technologijų sektorius. 2007 m. ji prisijungė prie firmos kaip advokatė vasarą, o 2008 m. tapo visu etatu. Prieš prisijungdama prie Baker McKenzie, M. Test dirbo advokate Danijos gynybos ministerijoje.
Autorius
Danielis Andreefas
Danielis Andreeffas yra įmonės tarptautinės prekybos praktikos grupės Vašingtone asocijuotas asmuo. Prieš pradėdamas dirbti įmonėje, jis stažavosi Iždo departamento Užsienio turto kontrolės biure.
Autorius
Aleksandra Kumar
Alexandra Kumar yra Baker McKenzie, Vašingtono, biuro asocijuotoja. Alekso praktikoje pagrindinis dėmesys skiriamas tarptautinės prekybos teisei, ypač JAV eksporto kontrolės, prekybos ir ekonominių sankcijų bei antiboikoto įstatymų laikymuisi. Ji taip pat atstovauja klientams nacionalinio saugumo apžvalgose Jungtinių Valstijų Užsienio investicijų komitete (CFIUS).
